Несколько советов по приобретению квартиры в новостройке в Киеве

Безусловно, покупка квартиры в новостройке является рискованным делом. Но, люди больше предпочитают этот вариант, нежели приобретение жилья на вторичном рынке. В этой статье вы ознакомитесь с советами и рекомендациями по поводу приобретения жилища в новостройке. Ну а на новые квартиры в Киеве цены вы можете узнать непосредственно у застройщиков.

О финансовых аспектах

Для начала вы должны точно знать, какой суммой вы располагаете. И уже исходя из этого, выбирайте такую квартиру, которая соответствует вашим возможностям. Кроме того, вам следует удостовериться, насколько квартира, которую вы собираетесь приобрести, соответствует рыночным ценам.

Очень важно не попасться «на крючок» и не купить недостроенное жилье. Дело в том, что помещения, которые продаются по слишком заниженным ценам, как раз таковыми и являются. Поэтому будьте аккуратны.

Кроме того, вы должны знать о том, что в идеале средняя скидка не может превышать пятнадцати процентов по сравнению с рыночной скидкой.



Проверка документации – обязательный аспект

Перед тем, как подписывать какие-либо бумаги, вам следует проверить у застройщика лицензию, которая выдана Министерством строительства. Кроме того, у него должны быть в наличии разрешительная документация и согласования.

Ордер на строительство, утвержденный проект с заключением экспертизы, а также право на землю - главная документация. Также обязательно удостоверьтесь в наличии договора на аренду, в том случае, если земля находится в пользовании.

Приобретайте жилье только у застройщика!

Старайтесь избегать всевозможных схем (чаще всего афер), и обращайтесь сразу к застройщику. Кроме того, обращаться нужно только в те фирмы, которые имеют положительную репутацию.

Обязательно интересуйтесь, сколько у компании реализованных проектов, и работают ли они над новыми. Если в этом плане все идеально, то это будет означать, что застройщик обладает активами, и поэтому он не покинет рынок. А это в свою очередь означает, что в любом случае, если у вас возникнут проблемы финансового характера, вы сможете претендовать на возмещение ущерба.

Интересуйтесь репутацией компании-застройщика. Узнавайте о годе создания, о форме собственности, о реализованных проектах, банках-партнерах и планах. Поверьте, имидж фирмы создается не только благодаря построенным объектам, но и благодаря активным пресс-службам.

Следите за процессом!

Не верьте словам, что квартиру можно приобрести через «всемирную паутину». Убедиться в том, что постройка завершена, вы сможете только, если сами проследите за реальным ходом. Вам необходимо в течение двух-трех месяцев следить за стройплощадкой, и видеть своим глазами прогресс процесса.

Дело в том, что случаев, когда строительные фирмы просто имитировали процесс стройки, просто переставляли оборудование для видимости достаточно много. Если вы хотите получить информацию, то вы имеете полное право обратиться к прорабу или сторожу площадки.

В том случае, когда у вас просто нет времени на отслеживание ситуации на стройплощадке, обратите внимание на дом, который уже достроен и введен в эксплуатацию. Цена на такое жилье, как правило, выше, но вы будете уверенны на 100% в его надежности. И не стоит слишком торопиться с покупкой первой понравившейся квартирой - сперва все перепроверьте, ведь на кону большая сумма денег.

Просмотры: 562 / 1600