Покупка квартиры на вторичном рынке: советы

Покупка квартиры - это очень ответственный и серьезный шаг, неопытный человек, не зная многих нюансов, может совершить ряд ошибок. Именно по этой причине лучше всего делать покупку с помощью специалистов – например, обратиться можно сюда https://yar.etagi.com/realty/vtorichnoe/.

Рассмотрим основные факторы, на которые стоит обратить особое внимание при покупке недвижимости.



Рекомендации



1. Этаж. Этаж один из значимых показателей, на который стоит обратить внимание в первую очередь. Ведь именно от этажа зависит климат в помещении. Так, например, квартиры на первых этажах страдают сильной влажностью, но есть и одно преимущество - комфортная температура в жаркий сезон. В квартирах на последних этажах будет очень жарко, особенно вам это грозит, если в доме отсутствует так называемый технический этаж. По статистике, самыми комфортабельными являются варианты, расположенные на средних этажах.

2. Подъезд. Казалось бы обстановка в подъезде - это мелочи, но это далеко не так. Обстановка в подъезде расскажет вам о социальном уровне ваших потенциальных соседей. Обратите внимание на наличие мусора на лестничных площадках, а также посторонние запахи. Посторонний запах может говорить о большом количестве домашних животных, что не самый удачный вариант для тех, кто намерен жить в чистом доме.

3. Перепланировка в квартире. По статистике, около 15% домовладельцев делают перепланировку в квартире, и, как правило, такие изменения не узаконены. Для того, чтобы избежать проблем в будущем, обязательно уточните этот момент, а также попросите технический паспорт для того, чтобы сравнить его с квартирой в реальности. На сегодняшний день представлено два вида планировки: допустимые и недопустимые. Обязательно откажитесь от покупки квартиры с планировкой, которую нельзя узаконить по закону. Если о незаконной планировке узнают специальные службы, то будьте готовы заплатить крупный штраф, а также придется приводить квартиру в первоначальный вид за свой счет.

4. Наличие ремонта. Как правило, наличие ремонта в жилом помещении значительно повышает его потенциальную стоимость. Наличие хорошего ремонта является большим преимуществом, ведь будущий собственник может просто въехать и жить без дополнительных затрат. Обязательно обратите внимание на состояние потолка, очень часто продавец пытается тщательным образом скрыть следы от потопов. Так же осмотрите, какая сантехника стоит в туалете и ванной - в этих помещениях ремонт обходится дороже, чем в остальных комнатах квартиры.

5. Бумаги. Бумаги - это самое главное, на что следует обратить пристальное внимание. Проверка бумаг обеспечит вам спокойствие и избавит от нежеланных претендентов на вашу жилплощадь. Обязательно проверяйте все документы, лучше всего это делать с юристом. Пристальное внимание на документы следует обратить в том случае, если:

• владельцы квартиры пожилые люди;
• продавец получил квартиру в наследство, но не являлся близким родственником наследодателя;
• жилое помещение было куплено по договору ренты;
• в продаваемом жилье были прописаны маленькие дети.

Как уже говорилось выше, лучше всего обратиться к специалистам. Они проверят все документы, разберутся с перепланировкой, если она имеется, узнают, не находится ли квартира в залоге и так далее. Все эти моменты помогут избежать крупных неприятностей в будущем.

Просмотры: 86 / 2069