Типы квартир: классификация жилья на сегодняшнем рынке

Современный рынок недвижимости предлагает огромное количество видов жилья, принципиально отличающихся друг от друга. Критериев, позволяющих классифицировать это многообразие, несколько. Наиболее важными из них являются - планировка квартир; строительный материал, из которого построен дом; время постройки дома; количество этажей. Если вам сложно сделать выбор квартиры в Ростова-на-Дону, где огромный выбор как на первичном, так и вторичном рынке, - тогда переходите по ссылке https://rostov-na-donu.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ - на этом портале вам помогут с поиском подходящего жилья.

Количество комнат - определяющий фактор в выборе квартиры



На протяжении долгого времени в обществе формировался стереотип о важности числа комнат в квартире, а не ее площадь. Это вызвано тем, что для семьи из нескольких человек обязательно иметь отдельный уголок для каждого, пусть он и будет небольшой по метражу.

1-2-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Маленькие квартиры - самый востребованный вид жилья. Основным их преимуществом является невысокая стоимость, которая доступна молодым людям или семьям, начинающим самостоятельную жизнь.

Такие квартиры также являются неплохим видом инвестиций. Весьма востребована аренда небольших квартир, которая приносит владельцу реальные деньги каждый месяц. Такую квартиру легко продать или поменять на жилье в другом районе, сдать под офис. Относительно небольшая разница в стоимости между одно- и двухкомнатными квартирами делает их столь же привлекательными для покупателей.



3-4-5-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

В Европе многокомнатные квартиры - распространенный вид жилья. В России трех- и более комнатные квартиры - признак высокого финансового положения. Жить в таких квартирах не просто удобно, а престижно. Несмотря на это, из-за своей высокой стоимости такие квартиры не востребованы среди покупателей, и предложение значительно превосходит спрос.

Малогабаритные 3-4-комнатные квартиры советского времени в "хрущевках" в силу маленького размера стоят недорого и быстрее всего распродаются. Предпочтение покупатели отдают "тешкам", они наиболее привлекательны по соотношению цены, площади квартиры, стоимости ремонта и дальнейших коммунальных платежей. Но таких квартир сейчас уже практически не строят. Квартиры в новых домах относятся к бизнес-классу. В стоимость такого жилья входит индивидуальный план застройки, дополнительно охраняемая территория, консьерж, подземная парковка, расположение в элитных районах города. Для большинства представителей среднего класса эти квартиры остаются недоступны.

Первичный или вторичный рынок?



Отличается по стоимости и комфорту жилье в новостройках и домах старой постройки. В сегменте вновь построенных домов выделяют: элитное жилье; бизнес-класс; эконом-класс.

• Элитные квартиры находятся в монолитных или кирпичных домах. Такие многоквартирные дома имеют современное оснащение, число квартир в доме небольшое, они имеют большую площадь и высокие потолки.
• Квартиры бизнес-класса частично обладают некоторыми из указанных преимуществ.
• Квартиры эконом-класса находятся в панельных домах спальных районов города. Все квартиры имеют типовую планировку комнат, одинаковую отделку, не имею собственной парковки, число квартир в одном доме достигает несколько сотен.

Вторичный рынок недвижимости жилых помещений тоже классифицируется на 3 вида: высший, средний и низший.

На сегодняшний день на второй план отходит классификация квартир по количеству комнат. На первое место при формировании стоимости выходят дополнительные факторы, такие как класс жилья - элитное, бизнес или эконом; расположение; наличие развитой инфраструктуры; строительный материал, из которого был построен дом и другие. Все это имеет большую роль при совершении сделки при купли-продажи квартиры.

Просмотры: 351 / 2085